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银川公积金执行首套20%并支持二套贷款,详细版使用攻略

更新时间:2018-08-27

来源:宁夏在线

全国多地公积金政策收紧

几个点被参加新禁区

1、异地买房提取公积金或被拒

近来,包括广东省、杭州市、天津市、内蒙古自治区等多地连气儿收紧住房公积金提取政策。

广东提出,不许可提取住房公积金用于炒房谋利。

对付异地购房尤其曲直户籍地非缴存地购房、非配偶或非嫡派亲属配合购房等申请提取住房公积金的状况,各地可结合自身现实环境阶段性阻止实施该类型提取政策。

杭州力度更大。职工在非本市及非户籍地购房及清偿住房贷款本息的,不得提取住房公积金。

根据杭州住房公积金经管中心公布的《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》,职工在非本市及非户籍地购房及清偿住房贷款本息的,不得提取住房公积金。

2、多次仳离再购房将受“特别通知”

过程假婚(搜罗假完婚、假仳离)来骗取购房和贷款资格的当作,也将被精密封堵,且在公积金提取查核时受到“特别看护”。

广东省规定,对付统一人多次调换婚姻关联购房和多人频仍生意统一套住房等状况,不允许其申请提取住房公积金。

天津、杭州均提出:

对同一人多次变换婚姻关系购房、多人频仍生意统一套住房、非妃耦或非嫡系支属配合购房等申请提取住房公积金的,要严峻审核住房消耗举动和证实材料的真实性。

3、离职提取公积金也将受限

广东提出,严厉落实住房公积金异地转移不竭有关政策,原则上必需过程世界异地挪动赓续平台搬动个人住房公积金,不得选择过程去职提取方式提取。

杭州明了,非本市户籍缴存职工与单元清扫或中断劳动联系的,先治理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并镇定缴存半年以上的,治理异地挪动络续手续;未在异地连气儿缴存的,封存满半年后可提取。

4、违规提取公积金成果很严重!

杭州晓畅,对违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失信记录,加强失信监禁,实验团结惩戒,3年内不得申请住房公积金提取和贷款。

广东提出,创设缴存职工小我名望档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失约记录,并将记录随资金挪动接续而挪动。

天津提出,加大法律力度,执行失期联合惩戒。职工以欺骗手段提取本人住房公积金账户内的存储余额的,由市住房公积金管理中央责令期限退回违法所提款额。

713银川公积金新政

贷款额度和申请前提均变严

7月13日,宁夏自治区住房和城乡扶植厅、财务厅、中国人民银行银川中央支行近日团结下发《关于进一步规范调整住房公积金利用政策有用支撑公道住房耗损的通知》,从贷款额度和首付款比例、贷款申请前提、购房提取合同利用刻日和提取规模、租房提取次数等四个方面对住房公积金政策进行规范调解,各地将于7月20日前出台相干实验细则。

这次住房公积金政策规范调解了贷款额度和首付款比例:伉俪两边均缴存住房公积金的,最高贷款额度仍保持70万元不乱,单方缴存住房公积金的,最高贷款额度由原来的55万元调整到50万元。

重点支持采办首套一般自住住房和第二套改善性普通自住住房,原则上仍然实行20%的最低首付款比例,缴存余额错误贷款额度有倍数限制。同时,各地可根据本地住房公积金个贷率以及房地产库存、普通商品住房均匀价钱、居民家庭平均住房水平等因素,阶段性调解住房公积金最低首付款比例和配置缴存余额对贷款的限定倍数。对采办第三套及以上住房的缴存职工不予发放住房公积金私家贷款。

银川商贷起码上浮10%

公积金贷款上上选

小编致电今朝银川多个在售楼盘,置业顾问均表示公积金贷款首付20%,贷款利率为3.25%;二套房贷款也可使用公积金,首付40%,不接收第三套房利用公积金贷款。

之前小编在文章中观测过商贷的情形:银川首套房贷款利率最少上浮10%!传说的低利率时代,将一去不复返……

举例:银川某盘,均价6000元/平

购置100平米摆布住房,

使用商业贷款

首付30%,6000*100*30%=18万

贷款30年,基准利率上浮10%

举例:银川某盘,均价6000元/平

购置100平米左右住房,

使用公积金贷款,利率3.25%

首付6000*100*20%=12万

两个表对比下来,使用公积金贷款,平常总计60万的房产,公积金首付12万,商贷首付18万;公积金利率3.25%,贸易贷款利率5.39%摆布;公积金每月还款2089元,商贷每月2863元,每月多还近800元。

参看小编8月10日的发文:2018年1-6月, 银川共有4706户家庭利用公积金购房!上半年,银川住房公积金办理中央发放住房公积金贷款4706笔,贷款金额16.04亿元,市场占据率达20.4%,拉动房地产市场损耗45亿元,撑持职工购房面积57万平方米。总体金额都在一个可控而且公道的规模之内。

公积金贷款在世界收紧的状况下,在银川来说,还曲直常合算的。刚需和刚改的朋友,如想上车请尽快,纵观近几个月,世界公积金新政出台频仍而苛刻……

手把手教您办贷款

@银川人

留意:

接待拨打宁夏12329住房公积金服务热线(人工服务时间:每周一至每周五8:30-17:30,法定节假日除外,自助语音供给24小时办事)

公积金提取攻略

提取条件

缴存职工提取住房公积金,必要符合提取营业经管的条件,至于这部分内容,大家可查察下方表格内容(提醒:点击图片可放大审查其内容)。

备注:

1)在银川住房公积金经管中心缴存的职工,办理装修提取业务的,要求银川市内自住住房房龄超过10年(含)以上。

2)在宁夏住房资金经管中央缴存的职工,经管装修提取业务的,要求住房公积金缴存地或工作地点地自住住房房龄在5年(含)以上。

提取范围

在住房公积金提取业务治理过程中,中心对提取业务的提取局限也做出了相应的规定,现在就和小编一起来进修这一部分的内容。

查看下方表格内容,相识提取业务的提取规模(提示:点击图片可放大检察其内容)。

备注:

1)在吴忠市住房公积金管理中心和固原市住房公积金办理中心,经管偿还贷款本息提取营业的,若借款人未缴存住房公积金,仅限提取配头的住房公积金。

2)在中卫市住房公积金经管中间,办理归还贷款本息提取营业的,非缴存职员贷款在1年内经管,提取配头住房公积金的除外。


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